Gayrimenkuller Altı Günde Sicile Kaydedilecek

Gayrimenkuller Altı Günde Sicile Kaydedilecek

Devlet Kadastro Dairesi piyasaya yeni bir hizmet ürünü sunmaya hazırlanıyor.

VİP hizmet olarak adlandırılan prosedür kapsamında gayrimenkullerin sicile kaydı hem daha çabuk hem daha ucuz yapılacak. Gayrimenkul alım satımında acele edenler sözleşmeleri hazır olduğu takdirde uzun süre beklemek zorunda kalmayacaklar. Üç binden altı bin denara kadar daha fazla ödeme yapmayı göze alabilecek vatandaşlar tapularını üç haftada alabilecek. Böylece VİP prosedürü ile tapu çıkarmak isteyen vatandaşlar bu hizmet için biraz daha yüksek fiyat ödeyecek. Bu ay itibariyle yürürlüğe girecek olan yeni uygulama tapu çıkarma işlemini de kısaltacak. VİP uygulama üç aşamadan oluşup daha kısa sürede tapu alma olanağını sağlıyor. Normal prosedür ise yedi aşamadan oluşup bir ay kadar sürüyor. “Gayrımenkulün sicile kayıt sürecine kadastro dışında noterler ve eksperler de dahil edilmiştir. Bu uygulamaya göre ilk etapta eksper dairesinde gayrimenkulun ekspertizi yapılıyor. Ardından gayrımenkulün tutarı hususunda vergi levhası hazırlanıyor.” diyen Kadastro Dairesi Genel Müdürü Slavçe Trpevski, “Vergi tutarı da bu levhaya göre belirleniyor. Akabinde noterler sözleşmeyi tasdik edip tapuyu kadastroya iade ediyor. Ekspertizin ardından değeri kesinleşen gayrimenkulün tapusu kadastro tarafından hazırlanıp sahiplerine teslim ediliyor. Kadastro tarafından hazırlanan belge Belediyeye gönderiliyor. Normal süreçte ise daha farklı bir prosedür işliyor. İlk etapta alıcı ve satıcı önce tapu çıkartıyor. Ardından ya avukatın yardımı ile ya da aralarında alım satım sözleşmesi imzalıyor. Gayrimenkul tüzel kişiden alınıyorsa şirketin ticari sicil kaydı temin edilip tüm belgeler Vergi Dairesine gönderiliyor. Vergi Dairesi vergi tutarını hesaplayıp nihai kararı kadastroya gönderiyor. Gelir vergisi ödendikten sonra tapu sahibine teslim ediliyor.” şeklinde konuştu.